Eigentumswohnung, Baujahr ca. 1974
| Ort | Burhave |
| Wohnfläche | ca. 35 m2 |
| Zimmer | 1 |
| Kaufpreis | 78.500,- € VB |
Diese sehr gepflegte und umfangreich sanierte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im Nordseebad Burhave. Auf ca. 35 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches, pflegeleichtes und zugleich angenehm modernes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal als Rückzugsort an der Nordsee, als Wochenenddomizil oder als Kapitalanlage für eine dauerhafte Vermietung.
Der Wohn- und Schlafbereich ist hell, freundlich und gut geschnitten. Durch die erneuerte Balkontür gelangt man direkt auf die ruhig ausgerichtete Loggia. Sie bietet einen angenehmen Rückzugscharakter und eignet sich wunderbar, um die frische Nordseeluft zu genießen. Die pflegeleichten Fliesenböden unterstreichen den praktischen Charakter der Wohnung und sorgen zugleich für eine gepflegte Wohnatmosphäre. Die separate Einbauküche ist funktional angeordnet und bietet eine gute Grundlage für die alltägliche Nutzung oder den Aufenthalt während der Ferienzeit.
Besonders hervorzuheben ist das modern sanierte Duschbad mit begehbarer Dusche. In Verbindung mit dem doppelverglasten Kunststofffenster und der erneuerten Balkontür präsentiert sich die Wohnung in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Strom, ein DSL-Anschluss ist vorhanden. Zudem gehört ein Abstellraum zur Wohnung, in dem sich zwei neuwertige Fahrräder befinden, die im Angebot enthalten sind. Mehrere Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde 26 Jahre lang ausschließlich selbst genutzt und dementsprechend sorgfältig behandelt. Die gepflegte Wohnanlage mit zuverlässigem Hausmeisterservice vermittelt einen ordentlichen und gut betreuten Gesamteindruck. Ein besonderes Extra ist, dass Eigentümer und Mieter das gemeinschaftliche Hallenbad mit angeschlossener Sauna kostenfrei nutzen können. Dadurch erhöht sich die Wohnqualität spürbar. Haustiere sind erlaubt, was die Nutzungsmöglichkeiten noch attraktiver macht.
Die Lage in Burhave ist ein echtes Highlight. Der Ort zählt zu den beliebten Küstenorten auf der Nordseehalbinsel Butjadingen und verbindet Erholung, maritimes Lebensgefühl und touristische Infrastruktur auf angenehme Weise. Der Deich, die Nordseelagune, der Ortskern sowie verschiedene Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Spaziergänge an der frischen Nordseeluft, Radtouren durch die weite Marschlandschaft oder entspannte Tage am Wasser gehören hier nahezu selbstverständlich zum Alltag. Gerade diese Mischung aus Ruhe, Küstennähe und guter Erreichbarkeit macht die Wohnung zu einem idealen Standort für alle, die Burhave und die Nordseeküste lieben.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 164,00 € inklusive Rücklage und Wasser. Für das Hallenbad fällt ein zusätzliches Hausgeld von ca. 69,00 € pro Monat an.
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.
Daten Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 76,0 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr lt. Ausweis 1974, Erdgas E, Ausstelldatum 23.01.2020
