Objekt-Nr. 1236: Ferienwohnung „Seestern“: Stilvolle Ferienwohnung mit Balkon und attraktiver Perspektive!

Ferienwohnung, Baujahr ca. 1959

Diese ansprechende Ferienwohnung in Burhave überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und einen sehr gepflegten, modernen Zustand. Damit bietet sie beste Voraussetzungen für eine attraktive Nutzung an der Nordseeküste. Das Zusammenspiel aus wohnlicher Atmosphäre, praktischer Aufteilung und beliebter Lage macht diese Wohnung auf Anhieb überzeugend. Bereits beim Eintreten entsteht ein angenehmer und einladender Eindruck. Die hellen und freundlichen Räume vermitteln Leichtigkeit und Behaglichkeit und sorgen dafür, dass man sich hier schnell zu Hause fühlt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit dem integrierten Küchenbereich ein harmonisches Wohngefühl. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich stimmig in das Raumkonzept ein und unterstützt die unkomplizierte Nutzbarkeit der Wohnung im Alltag ebenso wie bei der Ferienvermietung.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie auf angenehme Weise. Besonders schön ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert. Er schafft einen wunderbaren Platz, um die frische Nordseeluft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Außenstellplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot und erhöht den Komfort für Eigentümer und Gäste zusätzlich. Da die Wohnung komplett möbliert verkauft wird und das Inventar im Kaufpreis inbegriffen ist, kann sie bei Bedarf ohne großen Aufwand sofort weitergenutzt oder direkt in die Vermietung übernommen werden. Auch das Gebäude selbst trägt maßgeblich zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Die klassische Klinkerfassade steht für eine solide und zeitlose Bauweise und verleiht dem Haus eine wertige und beständige Ausstrahlung. Hinzu kommt, dass es sich um ein alteingesessenes Objekt handelt, das am Standort seit langer Zeit bekannt ist und einen gewissen Stellenwert genießt. Gerade diese gewachsene Präsenz macht den besonderen Reiz solcher Immobilien aus. Sie vermitteln nicht den Charakter eines beliebigen Ferienobjekts, sondern stehen für Kontinuität, Verlässlichkeit und eine gewachsene Wahrnehmung im Ort. Für viele Käufer ist genau das ein wichtiger Aspekt, da er Vertrauen schafft und den bleibenden Wert einer Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten ist diese Ferienwohnung interessant. Die Mieteinnahmen beliefen sich im Jahr 2025 auf ca. 12.900 Euro und unterstreichen das attraktive Potenzial der Immobilie. Ein weiterer wesentlicher Vorzug ist die Lage in Burhave. Der Ort zählt zu den beliebtesten Ferienstandorten an der Nordsee und ist weit über die Region hinaus für seine hohe Aufenthaltsqualität bekannt. Die Nähe zur Nordsee und zum Deich verleiht dieser Lage eine besondere Attraktivität und schafft genau das Küstengefühl, das viele Interessenten suchen. Insgesamt präsentiert sich diese Ferienwohnung als sehr gepflegte und modernisierte Immobilie mit angenehmer Größe, überzeugender Ausstrahlung und vielfältigem Nutzungspotenzial. Wer eine Ferienwohnung sucht, die Wohnkomfort, Standortqualität, Bekanntheit des Objekts und wirtschaftliche Perspektive auf gelungene Weise miteinander verbindet, findet hier eine Immobilie mit viel Charme und Substanz.

Das Objekt wird derzeit nach WEG aufgeteilt. Der entsprechende Prozess wurde von den Eigentümern bereits angestoßen und befindet sich in Vorbereitung.

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!