Objekt-Nr. 1249: Küstenunikat in Burhave – energetisch saniertes Ferienhaus in begehrter Lage!

Ferienhaus, Baujahr ca. 1975

In beliebter Lage von Burhave erwartet Sie ein außergewöhnliches Ferienhaus, das nordischen Charme, ein behagliches Wohngefühl und eine moderne technische Ausstattung miteinander verbindet. Die Immobilie wurde 2023 umfassend modernisiert und saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich sowohl als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee als auch für die touristische Vermietung.

Das Haus steht auf einem rund 282 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 60 Quadratmetern. Es umfasst insgesamt drei Zimmer: einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wintergarten mit Kamin. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen zu jeder Jahreszeit. Der vorhandene Kaminofen sorgt insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Ferienhauses. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und erholsame Abende. Gleichzeitig steht hier eine zusätzliche Schlafmöglichkeit zur Verfügung, sodass das Haus auch von mehreren Personen flexibel genutzt werden kann.
Die erneuerte Einbauküche aus massivem Eichenholz fügt sich mit ihrer natürlichen und hochwertigen Ausstrahlung harmonisch in das Gesamtbild ein. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie praktische Abstellflächen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.

Auch technisch wurde die Immobilie mit Blick auf eine zeitgemäße und möglichst nachhaltige Nutzung weiterentwickelt. Eine effiziente Wärmepumpe beheizt das Haus, das damit gasunabhängig ist. Die Kühlfunktion der Wärmepumpe bietet zusätzlichen Komfort an warmen Sommertagen. Ergänzt wird das energetische Konzept durch eine Solarthermieanlage. Die erneuerte Dacheindeckung mit zusätzlicher Wärmedämmung, die rückwärtige Fassadendämmung, neue Heizkörper sowie die überwiegend vorhandenen Kunststofffenster, von denen einige mit Dreifachverglasung ausgestattet sind, ergänzen die Modernisierungsmaßnahmen. Auch im Außenbereich wurden verschiedene Verbesserungen vorgenommen. Neu gestaltete Pflasterflächen und ein neues Einfahrtstor sorgen bereits bei der Ankunft für einen gepflegten Eindruck. Ein neu errichtetes Nebengebäude erweitert das Platzangebot und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Burhave zählt zu den beliebten Ferienorten an der niedersächsischen Nordseeküste. Die Nähe zum Deich und zur Nordsee macht die Lage besonders reizvoll. Spaziergänge entlang der Küste, Fahrradtouren durch die von Weite und frischer Seeluft geprägte Landschaft sowie erholsame Tage am Wasser lassen sich von hier aus unkompliziert genießen. Zugleich bietet die Lage gute Voraussetzungen für eine touristische Vermietung. Burhave ist bei Familien, Paaren und Erholungssuchenden gleichermaßen beliebt und verbindet das typische Nordseegefühl mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.

Daten Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 61,0 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse B, Baujahr lt. Ausweis 1975, Strom-Mix, Ausstelldatum 10.07.2026