Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1961
| Ort | Tossens |
| Grundstücksgröße | 1.919 m2 |
| Kaufpreis | 189.000,- € |
Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück in Tossens bietet Bauherren, Projektentwicklern und Investoren eine seltene Gelegenheit, ein Projekt in einer der gefragtesten Lagen der Halbinsel Butjadingen zu realisieren. Mit einer Fläche von rund 1.900 Quadratmetern bietet es ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial und überzeugt durch seine Größe sowie seine attraktive Lage.
Es befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage innerhalb des beliebten Nordseeortes Tossens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der unmittelbaren Nähe zur Nordsee, die nur wenige Minuten entfernt ist und der Region eine ganz besondere Lebensqualität verleiht. Die Halbinsel Butjadingen zählt seit vielen Jahren zu den beliebten Wohn- und Erholungsregionen an der Nordseeküste. Tossens selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Orte. Der nahegelegene Friesenstrand, die weitläufigen Deichlandschaften und die zahlreichen Rad- und Spazierwege sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Die Region erfreut sich einer starken Nachfrage nach Wohnraum, wodurch sich langfristig interessante Perspektiven für nachhaltige Investitionen ergeben. Das Grundstück bietet mit seiner großzügigen Fläche vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein anspruchsvolles Wohnprojekt oder eine andere durchdachte Nutzungsidee – hier bietet sich ausreichend Raum, um qualitativ hochwertige und zukunftsorientierte Wohnkonzepte zu realisieren. Gerade für Investoren ist die Grundstücksgröße in Verbindung mit der gefragten Lage ein interessanter Ansatzpunkt für zukunftsorientierte Projekte.
Eine besondere historische Bedeutung erhält das Grundstück durch seine Lage auf einer sogenannten Wurt. Während der Bauarbeiten am nahegelegenen Kindergarten in der Hohen Straße wurde im Jahr 1992 unter der Wurt ein mittelalterlicher Siedlungsbereich entdeckt. Dabei konnten archäologische Fundstücke nachgewiesen werden, die bis ins 10. Jahrhundert zurückreichen. Sie belegen eindrucksvoll die lange Siedlungsgeschichte dieser Region.Die historische Bedeutung dieses Standorts verleiht dem Grundstück eine besondere kulturelle Tiefe und macht es zu einem Ort mit geschichtlicher Identität. Gleichzeitig bedeutet dieser Umstand, dass bei einer zukünftigen Bebauung eine Abstimmung mit dem zuständigen Landesamt für Denkmalpflege erforderlich ist. Diese Vorgehensweise ist in solchen Bereichen üblich und dient dem Schutz möglicher archäologischer Strukturen im Boden.
Interessenten sollten wissen, dass eine Bebauung grundsätzlich möglich ist, bei der Planung und Umsetzung jedoch die entsprechenden denkmalrechtlichen Belange berücksichtigt werden müssen. Gerne stellen wir bei Bedarf weiterführende Informationen bereit. Grundstücke dieser Größenordnung sind in Tossens nur selten verfügbar. In Verbindung mit der ruhigen Lage, der Nähe zur Nordsee und der historischen Bedeutung ergibt sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für Menschen und Investoren, die nicht nur ein Grundstück, sondern einen Ort mit Geschichte und Zukunftspotenzial erwerben möchten.
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.
