Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1995

Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1995

Ort Nordenham-Blexen
Wohnfläche ca. 98 m2
Grundstücksgröße ca. 430 m2
Kaufpreis 275.000,00 € VB

Herzlich Willkommen in Blexen! Auf einem sonnigen Grundstück, in ruhiger Sackgassen-Lage, wartet dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus -aus dem Jahre 1995- auf neue Eigentümer. Die Immobilie bietet sich nicht nur für junge Familien an, sondern auch als Altersruhesitz. Wer die Ruhe sucht und dennoch die Nähe zur städtischen Versorgung wünscht, findet hier eine attraktive Immobilie. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht kurze Wege und gute Erreichbarkeit. Blexen verfügt über einen Fähranleger, mit dem Sie einfach und zügig nach Bremerhaven fahren können. Während der Fahrt auf der Weser haben Sie einen herrlichen Blick auf Blexen und Bremerhaven. Größere Ausflugsziele wie z.B. Oldenburg, Bremen und das Ferienland Butjadingen lassen sich bequem mit dem Auto erreichen.

Die Vorteile dieses Einfamilienhauses liegen nicht nur im ebenerdigen Wohnen, sondern auch in der räumlichen Aufteilung. Sie erreichen jeden Raum vom Flur aus. Somit finden Sie folgende Aufteilung vor: Eingangsbereich und Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Panaromablick in den Vorgarten sowie Ausgang zum sehr gemütlichen Wintergarten, von dem auf die Terrasse weitergeführt werden. Ferner befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein hell und freundliches Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC ebenfalls mit Fenster sowie eine separate Küche mit EBK. Zwei Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum stehen auch zur Verfügung. Sollte Ihnen das Platzangebot nicht ausreichen, können Sie über die Treppe im Eingangsbereich in das Dachgeschoss gelangen. Dort sind zwei der drei Räume bereits ausgebaut. Ein weiterer Raum bietet zusätzliche Ausbaureserve. Jener wird aktuell als Abstellfläche genutzt.

Beheizt wird die Immobilie im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss sind Heizkörper installiert. Die Gastherme wurde im Jahr 2021 ausgetauscht. Das Objekt verfügt über hochwertige, doppelverglaste Mahagonifenster, welche sich in einem Top-Zustand befinden. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, wobei sich der Außenrollladen am großen Panoramafenster im Wohnzimmer elektrisch bedienen lässt. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und kann gut gemeistert werden.