Objekt-Nr. 1115: Außergewöhnliches Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage an der Nordseeküste!

Einfamilienhaus, Baujahr 2023

Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeers gehört Tossens zu den beliebtesten Küstenorten an der Nordseeküste. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse und das gesunde Klima der Nordsee. In bester Wohnlage präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, welches keine Wünsche offenlässt. Das Haus ist der ideale Ausgangspunkt für das Motto: Wohnen, wo andere Urlaub machen! Ein Supermarkt und Bäcker sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorzufinden. Die fußläufig zu erreichende Nordseeallee zeichnet sich durch vielfältige Restaurants und kleineren Geschäften aus. Am Ende der Allee befindet sich der Deich, welcher einen herrlichen Panoramablick über Tossens verspricht. Ein Kindergarten, eine weiterführende Schule und eine Ärztepraxis sind ebenfalls ortsansässig.

Auf einem sonnigen Grundstück, in Sackgassen-Lage, nur wenige Minuten vom Deich entfernt, steht dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus. Das beeindruckende Objekt fügt sich hervorragend in die Wohngegend ein und besticht durch eine moderne Bauweise. Die Immobilie wurde als Effizienzhaus 55 errichtet und verfügt somit über eine zukunftweisende Energieeffizienz.

Folgende Aufteilung finden Sie vor: ein großer Eingangsbereich, Gästebadezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster, weiträumiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich (EBK). Die Einbauküche ist eine Sonderanfertigung und durch die dunkle Optik ein echter Hingucker! Innerhalb der Küche ist eine Tür verbaut, durch die Sie den Hauswirtschaftsraum betreten können. Eine sehr ungewöhnliche Möglichkeit, dennoch genial. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in die Garage, welcher Platz für zwei Autos offeriert und über ein elektrisches Sektionaltor verfügt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum mit einer Größe von ca. 14 m2. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer (ebenfalls mit begehbarer Dusche und Fenster). Das Arbeitszimmer kann selbstverständlich auch als Schlafzimmer genutzt werden.

Die Räume sind durch die großen, bodentiefen Fensterelemente, welche über elektrische Außenrollläden verfügen, lichtdurchflutet. Im gesamten Haus wurden hochwertig, großflächige Fliesen verlegt und beheizt wird die Immobilie mittels einer Fußbodenheizung, welche über eine Luft-Wärme-Pumpe betrieben wird.

GEG=Bedarfsausweis, 22,2 kWh/(m²*a), Klasse A+, Strom-Mix, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2023