Objekt-Nr. 1235: Ferienwohnung „Muschel“: Kleine Küstenperle mit Stellplatz in Burhave!

Ferienwohnung, Baujahr ca. 1959

Diese gepflegte Ferienwohnung in Burhave bietet auf kompakter, gut nutzbarer Fläche alles, was man sich von einem charmanten Rückzugsort an der Nordsee wünscht. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² überzeugt die Immobilie durch ein stimmiges Raumkonzept, eine freundliche Ausstrahlung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Gerade für Käufer, die eine solide Ferienimmobilie in einem der beliebtesten Ferienorte der Region suchen, die bereits gut eingeführt ist, eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit.

Schon beim Betreten der Wohnung zeigt sich ein harmonisches Gesamtbild. Die Räume wirken hell, einladend und gepflegt und vermitteln sofort ein Gefühl von Behaglichkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Wohnen und Verweilen und macht die Wohnung besonders wohnlich. Der Küchenbereich ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, die sich funktional und optisch schön in das Gesamtbild einfügt. Ein separates Schlafzimmer und ein helles Duschbad mit Fenster ergänzen das Raumangebot und unterstreichen den freundlichen Eindruck der Wohnung. Die unkomplizierte und praktische Ausstattung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste attraktiv. Pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden, doppelverglaste Kunststofffenster sowie eine Gasheizung für die Beheizung sprechen für eine solide und alltagstaugliche Basis. Besonders angenehm ist, dass die Wohnung vollständig möbliert ist und das Inventar im Kaufpreis enthalten ist. Dadurch kann die Immobilie bei Bedarf ohne großen Vorlauf direkt weitergenutzt oder in die Ferienvermietung übernommen werden. Ein Außenstellplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Neben ihrem wohnlichen Charakter überzeugt die Wohnung auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten. Die Mieteinnahmen beliefen sich im Jahr 2025 auf ca. 7.300 Euro. Somit eignet sich die Immobilie nicht nur als persönlicher Rückzugsort am Meer, sondern auch als interessante Kapitalanlage mit Perspektive. Sie eignet sich als klassische Ferienwohnung, als Anlageobjekt oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein ganz wesentlicher Pluspunkt ist die Lage in Burhave. Der Ort zählt seit Jahren zu den gefragtesten Ferienstandorten auf der Halbinsel Butjadingen und ist bei Urlaubsgästen sehr beliebt. Die Nähe zur Nordsee und zum Deich macht diesen Standort besonders reizvoll und sorgt für das Lebensgefühl, das viele Menschen mit einer Ferienimmobilie an der Küste verbinden. Frische Nordseeluft, weite Landschaften, Spaziergänge am Deich und die kurzen Wege zu den Freizeit- und Erholungsangeboten des Ortes machen Burhave zu einem Ort mit hoher Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig bietet die gute touristische Infrastruktur beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Ferienvermietung. Insgesamt präsentiert sich diese Ferienwohnung als sehr gepflegte, sofort nutzbare Immobilie mit charmanter Ausstrahlung, solider Ausstattung und attraktiver Lage. Wer eine kompakte Ferienwohnung in einem beliebten Nordseeort sucht, die gleichermaßen Wohngefühl, Nutzwert und Vermietungspotenzial verbindet, findet hier ein stimmiges Angebot mit vielen Vorzügen.

Das Objekt wird derzeit nach WEG aufgeteilt. Der entsprechende Prozess wurde von den Eigentümern bereits angestoßen und befindet sich in Vorbereitung.

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!