Objekt-Nr. 1234: Ferienwohnung „Möwe“: Ferienwohnung mit Wohlfühlcharakter – modernisiert, mit Balkon und Stellplatz!

Ferienwohnung, Baujahr ca. 1959

Diese charmante und sehr gepflegte Ferienwohnung in Burhave ist perfekt für alle, die eine attraktive Ferienimmobilie in gefragter Nordseelage suchen. Auf rund 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnkomfort, einem gepflegten Zustand und einer guten Vermietbarkeit. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich hell, freundlich und einladend. Sie vermittelt vom ersten Moment an genau das, was sich viele Käufer an der Küste wünschen: eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, unkomplizierte Nutzbarkeit und ein Objekt mit echtem Erholungswert.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit dem integrierten Küchenbereich ein freundliches und harmonisches Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Viel Helligkeit, eine angenehme Wohnatmosphäre und die geschmackvolle Möblierung sorgen dafür, dass sich Eigennutzer wie Feriengäste hier gleichermaßen schnell zu Hause fühlen. Das separate Schlafzimmer bietet einen schönen Rückzugsort, während das helle Duschbad mit Fenster den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht. Auch in puncto Ausstattung weiß die Immobilie mit vielen Details zu überzeugen, die im Alltag und bei der Vermietung gleichermaßen von Vorteil sind. Pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden, doppelverglaste Kunststofffenster und ein direkt am Haus gelegener Außenstellplatz machen diese Wohnung besonders praktisch und komfortabel. Hinzu kommt der Balkon, der den Wohnwert spürbar erhöht und einen schönen Platz bietet, um die frische Nordseeluft zu genießen. Besonders angenehm ist zudem, dass die Wohnung komplett möbliert verkauft wird und das Inventar im Kaufpreis inbegriffen ist. Somit lässt sich die Immobilie ohne großen Aufwand direkt weiter nutzen oder vermieten. Die klassische Klinkerfassade steht für eine zeitlose Bauweise und unterstreicht den beständigen Charakter des Hauses. Es handelt sich nicht um ein beliebiges Ferienobjekt, sondern um ein alteingesessenes Haus mit Bekanntheit, gewachsenem Stellenwert und einer guten Wahrnehmung am Standort. Solche Objekte genießen häufig das besondere Vertrauen von Feriengästen und Interessenten, da sie seit Jahren beziehungsweise Jahrzehnten Teil des Ortes sind und für Verlässlichkeit, Substanz und Kontinuität stehen. Auch wirtschaftlich weiß die Wohnung zu überzeugen. Die Mieteinnahmen beliefen sich im Jahr 2025 auf rund 9.900 Euro. Das macht die Immobilie nicht nur als Rückzugsort an der Nordsee, sondern auch als attraktive Kapitalanlage interessant.

Die Lage in Burhave ist zweifellos einer der großen Pluspunkte dieser Immobilie. Die Nähe zur Nordsee, zum Deich sowie zu den beliebten Freizeit- und Erholungsangeboten des Ortes macht diesen Standort sowohl für Urlauber als auch für Eigentümer besonders attraktiv. Seit Jahren steht Burhave für Nordseeurlaub mit hoher Lebensqualität, maritimem Flair und einer guten touristischen Infrastruktur. Ob entspannte Spaziergänge am Deich, frische Seeluft, Fahrradtouren durch die Küstenlandschaft, der schnelle Weg zum Meer oder die zahlreichen Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten – hier verbinden sich Erholung, Küstengefühl und Standortqualität auf besonders angenehme Weise.

Das Objekt wird derzeit nach WEG aufgeteilt. Der entsprechende Prozess wurde von den Eigentümern bereits angestoßen und befindet sich in Vorbereitung.

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!