Objekt-Nr. 1224: Modernisierung trifft Küstencharme – Nurdachhaus in attraktiver Randlage!

Ferienhaus, Baujahr ca. 1972

Dieses modernisierte Ferienhaus in Fedderwardersiel vereint norddeutschen Charme mit einem stimmigen Wohn- und Nutzungskonzept. Es bietet ideale Voraussetzungen für alle, die einen persönlichen Rückzugsort an der Nordsee suchen oder in eine etablierte Ferienimmobilie investieren möchten. Es liegt auf einem 393 m² großen Grundstück in ruhiger Randlage und bietet angenehme Privatsphäre sowie einen gepflegten, pflegeleichten Außenbereich, der sowohl Eigennutzern als auch Feriengästen viel Raum zum Entspannen bietet.

Die Wohnfläche von rund 67 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront. Sie sorgt für viel Tageslicht und ein behagliches Wohngefühl. Hier entstehen die Momente, die einen Aufenthalt an der Küste so besonders machen – ob bei einem entspannten Frühstück, gemütlichen Abenden oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Der separate Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2023 ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag oder die Ferienvermietung benötigt.

Die drei Schlafzimmer, von denen zwei renoviert wurden, bieten angenehme Rückzugsorte und ausreichend Platz zur Erholung. Das sanierte Badezimmer mit Dusche und Fenster unterstreicht den modernen Zustand des Hauses. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich sorgen für eine wohnliche und zugleich praktische Ausstattung. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum und erhöht den Komfort im Alltag. Auch baulich überzeugt die Immobilie durch kontinuierliche Pflege und Investitionen. So wurde das Dach 2019 erneuert, die Terrasse und der Balkon 2020 saniert und die Auffahrt neu gepflastert. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Besonders attraktiv ist, dass das Ferienhaus komplett möbliert und voll ausgestattet verkauft wird. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten, sodass einem sofortigen Einzug oder einer nahtlosen Fortführung der Vermietung nichts im Wege steht.

Fedderwardersiel zählt zu den beliebtesten Küstenorten an der Nordsee. Der Ort begeistert mit seinem maritimen Charakter, dem historischen Kutterhafen sowie der unmittelbaren Nähe zu Strand und Deich. Die kurzen Wege zu diesen Highlights machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste äußerst attraktiv. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Nordseeidylle auf ideale Weise mit einer starken touristischen Nachfrage.

Die Immobilie ist bereits erfolgreich in die Ferienvermietung integriert und erzielt mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 14.600 Euro sehr gute Vermietungszahlen. Damit bietet dieses Ferienhaus eine attraktive Kombination aus persönlicher Nutzung und solider Kapitalanlage in einer gefragten Urlaubsregion. Es überzeugt nicht nur durch Lage und Zustand, sondern vor allem durch das Gefühl, hier angekommen zu sein und die Nordsee in vollen Zügen genießen zu können.

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.

EIN ENERGIEAUSWEIS LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR!