Objekt-Nr. 1231: Zuhause im Grünen: Bungalow mit großem, sichtgeschützten Garten in Nordenham!

Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1961

In ruhiger und gewachsener Wohnlage in Nordenham erwartet Sie dieses äußerst gepflegte und teilsanierte Einfamilienhaus mit einem charmanten Gesamtauftritt, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. Auf rund 96 m² Wohnfläche und einem 947 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein Zuhause mit viel Lebensqualität, angenehmer Privatsphäre und einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt.

Schon bei der ersten Annäherung wird deutlich, dass es sich um eine Immobilie handelt, die fortlaufend gepflegt und mit Bedacht instand gehalten wurde. Das Haus vermittelt eine behagliche und gleichzeitig einladende Atmosphäre und spricht insbesondere Käufer an, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld, einen sehr ordentlichen Gesamtzustand und einen schönen Außenbereich legen. Die Kombination aus solider Substanz, bereits erfolgten Modernisierungen und einem wunderbar nutzbaren Grundstück macht dieses Angebot besonders interessant. Im Inneren empfängt Sie ein Grundriss, der sich angenehm strukturiert und alltagstauglich präsentiert. Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit seiner großzügigen Fensterfront. Sie sorgt für einen schönen Tageslichteinfall und verleiht dem Raum eine freundliche, offene Ausstrahlung. Hier entsteht eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen Geborgenheit und Großzügigkeit vermittelt. Ob entspannte Stunden mit der Familie, gesellige Abende mit Gästen oder einfach ruhige Momente im eigenen Zuhause – dieser Bereich schafft den passenden Rahmen für viele schöne Augenblicke.

Der separate Küchenbereich fügt sich funktional und harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die helle Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie großzügigen Stauraummöglichkeiten ausgestattet und bereits vorhanden. Damit bietet sie eine sehr gute Grundlage für den täglichen Komfort und fügt sich zugleich optisch ansprechend in das Gesamtbild der Immobilie ein.

Die weiteren Räume unterstreichen den durchdachten Charakter dieses Hauses. Zwei gut nutzbare Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Bereich, der sich hervorragend als Homeoffice, Arbeitszimmer oder für andere individuelle Nutzungen eignet. Gerade diese Flexibilität erhöht die Attraktivität der Immobilie zusätzlich und schafft wertvolle Möglichkeiten für modernes Wohnen.

Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag und rundet die praktische Ausstattung des Hauses gelungen ab. Fliesen- und Teppichböden schaffen eine wohnliche Grundlage, während isolierverglaste Fenster und teilweise vorhandene Außenrollläden dieses angenehme Wohngefühl sinnvoll ergänzen. Auch der Kellerbereich verdient besondere Beachtung.

Die Unterkellerung mit drei Räumen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft wertvolle zusätzliche Fläche. Ob als klassischer Stauraum, Hauswirtschaftsbereich, Hobbyraum oder für individuelle Nutzungswünsche – diese Flächen sind äußerst vielseitig und erhöhen die Alltagstauglichkeit des Hauses spürbar.

Die Immobilie überzeugt zudem durch bereits durchgeführte bauliche Maßnahmen. So wurden beispielsweise die Dacheindeckung und Lattung im Jahr 2012 erneuert und der Dachbodenbereich zusätzlich gedämmt. Auch die Haustür und die Terrassentür wurden bereits ausgetauscht.

Ein ganz besonderer Reiz geht von dem großzügigen Außenbereich aus. Das naturbelassene und sichtgeschützte Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Ruhesuchende oder alle, die das Leben im Freien genießen möchten. Die überdachte Terrasse mit Schiebeelementen schafft einen geschützten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden. Ob beim Frühstück im Freien, beim geselligen Beisammensein oder beim ruhigen Ausklang eines Tages.

Auch in praktischer Hinsicht ist das Haus sehr gut aufgestellt. Ein Außenstellplatz, ein Carport und eine Garage bieten komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Abstellbedarfe.

Ein wesentlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Lage. Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Nordenham. Die Umgebung ist angenehm und die Infrastruktur ist sehr gut. Die Kombination aus entspanntem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Innenstadt sind gut erreichbar. Hier profitieren Sie von einem Wohnumfeld, das Ruhe und Alltagstauglichkeit ideal verbindet. Gerade diese gelungene Mischung macht die Lage zu einem echten Standortvorteil.

Das Einfamilienhaus besticht durch eine seltene Kombination aus gepflegtem Zustand, durchdachter Wohnstruktur, bereits erfolgten Modernisierungen und einem herrlich großzügigen Grundstück in überzeugender Lage. Es ist eine Immobilie mit viel Charme, angenehmer Ausstrahlung und einem hohen Maß an Wohnqualität – ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das Ruhe, Geborgenheit und Entwicklungsmöglichkeiten vereint.

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.

Daten Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 294,2 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr lt. Ausweis 1979, Erdgas LL, Ausstelldatum 20.02.2026