Objekt-Nr. 1226: Ebenerdig wohnen, ruhig leben: Teilsanierter Bungalow mit Garage & großem Garten

Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1978

Dieser gepflegte und teilsanierte Bungalow in Butjadingen-Stollhamm verbindet Ruhe, ebenerdiges Wohnen und einen großzügigen Garten und ist damit das perfekte Zuhause. Die Immobilie bietet auf rund 111 m² Wohnfläche einen angenehm alltagstauglichen Grundriss mit vier Zimmern und ist somit ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Menschen, die ein Homeoffice wünschen. Drei Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Kinderzimmer über das Gästezimmer bis hin zum Arbeits- oder Hobbyraum. Besonders komfortabel sind die zwei Bäder, die für einen entspannten Alltag sorgen, auch wenn Besuch kommt oder mehrere Personen gleichzeitig unterwegs sind.

Schon beim Ankommen wirkt das Haus einladend und gepflegt. Die neue Hauseingangstür setzt einen modernen Akzent und unterstreicht den guten Zustand des Hauses. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront bringt nicht nur viel Tageslicht ins Haus, sondern schafft auch ein offenes Wohngefühl. Hier ist Platz für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten und das klassische Familienleben – ohne Enge, dafür mit Luft zum Leben. Der direkte Zugang zum Wintergarten erweitert den Wohnraum spürbar und macht ihn zu einem besonderen Lieblingsplatz: Morgens kann man hier bei einem Kaffee die Sonne genießen, nachmittags bietet er einen ruhigen Rückzugsort und abends kann man das Grün des Gartens in einem geschützten Raum genießen – fast wie draußen, nur eben wetterunabhängig. Auch aus der Küche ist der Wintergarten bequem erreichbar. Die Wintergartentür im Wohnbereich wurde bereits erneuert. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und mit einer zweizeiligen Einbauküche ausgestattet. Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler sind vorhanden. Ein Kamin im Flur sorgt für eine zusätzliche wohnliche Note und schafft gerade in der kühleren Jahreszeit eine Atmosphäre, auf die man nicht mehr verzichten möchte. Fliesen- und Laminatböden machen das Haus besonders pflegeleicht und robust – perfekt für den Alltag. Isolierverglaste Fenster sowie erneuerte Fensterelemente im Wohnzimmer unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche verbindet Funktionalität mit Komfort und passt bestens zum ebenerdigen Wohnkonzept. Neben den Wohnräumen überzeugt das Haus mit praktischen Flächen, die den Unterschied machen. Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten Platz für Staubsauger, Vorräte und Waschzubehör. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich benötigt wird.

Ein echtes Highlight ist das ca. 825 m² große Grundstück. Hier entfaltet sich das Leben im Freien: Ob Trampolin, Pool, Gemüsebeet, Hochbeete, Spielbereich, Lounge-Ecke oder eine große Rasenfläche zum Entspannen – dieser Garten bietet Raum für Ideen und Gestaltung. Für Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Neben einem Außenstellplatz steht eine Garage mit einem neuen elektrischen Sektionaltor zur Verfügung. Die Lage in Butjadingen-Stollhamm passt perfekt zum Charakter der Immobilie. Sie wohnen hier verkehrsberuhigt und angenehm ruhig in einem Umfeld, das Erholung im Alltag ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von der besonderen Lebensqualität der Region mit weiten Landschaften, Nordsee-Nähe und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Auszeiten in der Natur. Wer die Mischung aus Rückzug und guter Erreichbarkeit schätzt, findet hier einen Standort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt.

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.

Daten Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 319,2 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr lt. Ausweis 1978, Erdgas E, Ausstelldatum 25.05.2025