Ferienhaus, Baujahr ca. 1982
| Ort | Eckwarderhörne |
| Wohnfläche | ca. 60 m2 |
| Grundstückgröße | 361 m2 |
| Kaufpreis | 222.000,- € |
Dieses gepflegte und teilsanierte Ferienhaus bietet auf einer Wohnfläche von etwa 60 m² Platz für bis zu fünf Personen und ist ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage nahe dem Deich und der Nordsee. Es steht auf einem ca. 361 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine gemütliche Atmosphäre sowie den liebevoll angelegten, sichtgeschützten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Aufgrund der Größe des Grundstücks ist es auch durchaus vorstellbar, ein Wohnmobil darauf zu parken.
Es verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur teilüberdachten Südterrasse. Hier lässt sich der Tag bei Sonne oder Wind geschützt im Freien genießen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2015 ausgestattet. Sie verfügt über Backofen, Kühlschrank, Cerankochfeld und Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für Familie oder Gäste. Das sanierte Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Fußbodenheizung und einem Fenster ausgestattet und macht einen modernen, gepflegten Eindruck.
Die Ausstattung des Hauses ist ebenso funktional wie wohnlich. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine pflegeleichte und ansprechende Optik, während die doppeltverglasten Holzfenster für eine gute Wärmedämmung und einen Sichtschutz sorgen. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt. Ein Carport sowie ein separater Abstellraum bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Der liebevoll angelegte Garten ist rundum sichtgeschützt und bietet durch seine Gestaltung viel Privatsphäre – ideal, um ungestört zu entspannen. Ein Gartenhaus ergänzt das Platzangebot und schafft zusätzlichen Stauraum für Freizeit- und Gartenzubehör.
Das Ferienhaus wurde in den letzten Jahren regelmäßig instandgehalten. 2017 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich und 2020 wurde der Innenbereich gestrichen. Die Immobilie wird vollständig möbliert und inventarisiert übergeben, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Durch die Lage und Ausstattung eignet sich das Haus hervorragend als Ferienimmobilie oder zur Eigennutzung als ruhiger Rückzugsort an der Küste.
Die Lage ist besonders attraktiv: In einer ruhigen Straße gelegen, erreicht man den Deich und die Nordsee in wenigen Minuten. Hier lassen sich Spaziergänge entlang der Küste, Radtouren durch die Marschlandschaft oder entspannte Tage am Meer genießen. Trotz der naturnahen und ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar.
Es handelt sich um ein charmantes, gepflegtes Ferienhaus in begehrter Lage, das mit seinem sichtgeschützten Grundstück, seiner Nähe zum Meer und seinem gepflegten Gesamtzustand überzeugt – ideal für alle, die Ruhe, Erholung und Küstenflair suchen.
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 132,2 kWh/(m2*a), Klasse E, Baujahr lt. Ausweis 1993, Primärenergieträger Erdgas E, Ausstelldatum 25.09.2025
