Ferienwohnung, Baujahr ca. 1981
| Ort | Tossens |
| Wohnfläche | ca. 53 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 149.000,00 € |
In bevorzugter Lage des beliebten Ferienortes Tossens präsentieren wir Ihnen diese hochwertig sanierte und vollständig möblierte Ferienwohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt vereint dieses Angebot ruhige Erholung, maritimes Lebensgefühl und eine hervorragende Infrastruktur für den Ferienbetrieb. Die Region erfreut sich ganzjährig hoher Nachfrage – sowohl bei Urlaubsgästen als auch bei Kapitalanlegern, die eine nachhaltige Investition suchen.
Die Wohnung bietet auf ca. 53 Quadratmetern Wohnfläche zwei gut geschnittene Zimmer. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Loggia, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Der Wohnraum überzeugt durch Helligkeit, ein angenehmes Raumgefühl und eine moderne Gestaltung. Die im Jahr 2023 neu installierte Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich optisch wie funktional harmonisch in das Gesamtbild ein – ideal für die Eigennutzung oder eine komfortable Ferienvermietung.
Das Schlafzimmer ist mit einem bequemen Boxspringbett möbliert. Ein innenliegendes, saniertes Badezimmer mit Dusche sowie ein separater Abstellraum ergänzen das Raumangebot – ein nicht zu unterschätzender Vorteil, insbesondere im Ferienbetrieb.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt moderne Ansprüche. Dazu zählen neu verlegte Vinylböden, Rollläden, ein Internetanschluss und eine Satellitenanlage. Das gemütliche Schlafsofa im Wohnbereich schafft zusätzliche Schlafmöglichkeiten, sodass auch kleinere Familien oder Freundesgruppen bequem unterkommen. Die geschmackvoll aufeinander abgestimmte Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Somit kann die Wohnung direkt genutzt oder weitervermietet werden, ohne dass weitere Investitionen nötig sind.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgarageneinstellplatz. Gerade in stark frequentierten Küstenorten ist dies ein echter Mehrwert. Die gesamte Wohnanlage wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut und überzeugt durch ihren insgesamt gepflegten Zustand. Haustiere sind in der Anlage erlaubt, was bei vielen Urlaubsgästen gut ankommt.
Die Lage in Butjadingen-Tossens ist äußerst attraktiv. Die Nordsee, der Deich sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Hervorzuheben ist die Nähe zur Nordseelagune, zur Promenade und zum Center Parcs Nordseeküste, die beliebte Anziehungspunkte für Feriengäste aller Altersgruppen sind. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Ruhe, Natur und Erholung, wodurch sich die Immobilie auch für Eigennutzer eignet.
Die gepflegte und sofort bezugsfertige Ferienwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage im beliebten Feriengebiet Tossens. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit an der Nordseeküste.
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
