Objekt-Nr. 1195: 3-Zimmer-Wohnung in Tossens mit Balkon und eigenem Stellplatz!

Eigentumswohnung, Baujahr ca. 1996

In Butjadingen-Tossens, einem der beliebtesten Ferienorte an der niedersächsischen Nordseeküste, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Tossens liegt direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und bietet die ideale Kombination aus Natur, Erholung und touristischer Infrastruktur – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger, die an einer nachhaltigen Vermietung interessiert sind. Die gepflegte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² und liegt in einer ruhigen Wohnanlage, nur wenige Gehminuten vom Deich, dem beliebten Friesenstrand und dem Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Nordseeferienpark Center Parcs, ein beliebtes Erlebnisbad sowie Rad- und Wanderwege in der unmittelbaren Umgebung machen diesen Standort so attraktiv.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur sonnigen West-Loggia, die einen herrlichen Platz für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet. Die moderne Einbauküche ist stilvoll in den Wohnbereich integriert und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die beiden Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt mit seiner hellen Gestaltung für eine angenehme Atmosphäre. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden, doppelverglaste Kunststofffenster, ein Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung, ein DSL-Anschluss und eine Satellitenanlage gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für Komfort im Alltag. Ein Hausmeisterservice betreut die Hausgemeinschaft – ein echtes Plus für Kapitalanleger und all jene, die eine sorgenfreie Nutzung wünschen. In der Anlage sind Haustiere erlaubt. Das monatliche Hausgeld beträgt 211 € und beinhaltet bereits die Kosten für Wasser und Gas. Die Wohnung ist derzeit frei und somit sofort nutzbar.
Ob als Feriendomizil, dauerhafter Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage – mit dieser Wohnung in Butjadingen-Tossens investieren Sie in eine der reizvollsten Küstenregionen Norddeutschlands, in der Meer, Natur und Lebensqualität direkt vor der Tür liegen.

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.

Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 79 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr lt. Ausweis 1996, Primärenergieträger Erdgas, Ausstelldatum 11.03.2019