Einfamilienhaus, Baujahr 1913
| Ort | Tossens |
| Wohnfläche | ca. 99 m2 |
| Grundstücksgröße | 1.085 m2 |
| Kaufpreis | 190.000,00 € VB |
Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeers gehört Tossens zu den beliebtesten Küstenorten an der Nordseeküste. Das Haus ist der ideale Ausgangspunkt für das Motto: Wohnen, wo andere Urlaub machen! Ein Supermarkt und Bäcker sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorzufinden. In näherer Umgebung befinden sich vielfältige Restaurants und kleinere Geschäfte. Am Ende der Nordseeallee liegt der Deich, welcher einen herrlichen Panoramablick über Tossens verspricht. Genießen Sie lange Spaziergänge entlang des Nordseedeiches oder erkunden das Ferienland Butjadingen über das hervorragend ausgeschilderte Radwegenetz, welches zu ausgedehnten Erkundungstouren durch die Region einlädt und nicht unweit vom Haus beginnt. Ein Kindergarten, eine weiterführende Schule und eine Arztpraxis sind ebenfalls ortsansässig.
Die charmante Immobilie liegt zentral im Nordseebad Tossens und bietet Ihnen folgende Aufteilung: Windfang, Wohn- und Arbeitszimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Küche mit Einbauküche sowie zwei weiteren Abstellräumen. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche wurden kürzlich erst renoviert und befinden sich somit in einem guten Zustand. Im Jahre 2016 wurde an dem bestehenden Wohngebäude auf der Gartenseite ein Wintergarten in massiver Bauweise errichtet. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Auch ein gemütliches Gartenhaus steht auf dem Grundstück. Das Gartenhaus verfügt über Strom und ist extra abgesichert. Ein z.B. idealer Platz für Gäste und Freunde, die über Nacht bleiben. Die Immobilie wurde in den Jahren 2004-2006 umfangreich kernsaniert und weist somit keinen Sanierungsstau auf.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, die Wohnfläche zu erweitern, können Sie dies hervorragend im Dachgeschoss. Die Grundfläche im Dachgeschoss ist identisch wie zum Erdgeschoss. Die Immobilie ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Ein sehr interessanter Aspekt der Immobilie ist nicht nur die Lage, sondern auch das Grundstück. Eventuell kann vom Grundstück ein weiterer Bauplatz abgetrennt werden. Das Grundstück ist bereits geteilt.
