Objekt-Nr. 1127: Ihr neues Zuhause an der Nordseeküste!

Eigentumswohnung, Baujahr 2021

Das zwei Parteien Wohnhaus befindet sich im Nordseebad Tossens auf der Halbinsel Butjadingen. Der Friesenstrand mit seinem Piraten-Abenteuerspielplatz bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für einen Tag voller Abenteuer direkt an der Nordsee. Tropische Temperaturen herrschen das ganze Jahr im Erlebnisbad Aqua Mundo des „Center-Parcs Nordseeküste“, mit Reifenrutsche, großem Wellenbecken und einer aufwendig gestalteten Sauna- und Wellnesslandschaft mit umfangreichem Angebot. Die Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für das Motto: Wohnen, wo andere Urlaub machen! Ein Supermarkt und Bäcker sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorzufinden. Die fußläufig zu erreichende Nordseeallee zeichnet sich durch vielfältige Restaurants und kleineren Geschäften aus. Am Ende der Allee befindet sich der Deich, welcher einen herrlichen Panoramablick über Tossens verspricht. Ein Kindergarten, eine weiterführende Schule und eine Ärztepraxis sind ebenfalls ortsansässig. Das in einer verkehrsberuhigten Zone gelegene Wohnhaus befindet sich in einer Sackgassenlage, Gegenüber dem Objekt sind öffentliche Parkplätze angelegt.

Die Wohnung im Obergeschoss ist sehr hell und freundlich, wobei Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung stehen: Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (EBK) und Ausgang auf den nach Süd-West gerichteten großzügigen Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein sehr ansprechendes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Alle Wohnräume sind mit modernen Vinylböden verlegt. Das Badezimmer verfügt über Fliesen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen niveauvollen Wohnkomfort. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und läuft über eine gemeinschaftliche Heizungsanlage (Luft/Wasser-Wärmepumpe). Durch konstante Temperaturhaltung ist die Fußbodenheizung besonders energiesparend. Die Kunststofffenster sind 3-Fach verglast und verfügen über elektrische Außenrollläden. Zusätzlich bietet Ihnen die Immobilie einen pflegeleichten Garten mit Terrasse. Der Garten sowie die Terrasse befinden sich im Sondereigentum.

Durch das junge Baujahr der Immobilie sind alle Erfordernisse des Gebäudeenergiegesetzes besonders gut umgesetzt und erfüllt worden, so dass Sie nur noch einziehen müssen und sich wohlfühlen können.