Objekt-Nr. 1120: Exklusives Landhaus in herrlicher Alleinlage! -energetisch saniert-

Landhaus, Baujahr 1960

Hier, wo das Land flach, der Himmel weit und das Meer zum Greifen nah ist, liegt dieses exklusive Landhaus mit Nebengebäude umgeben von Wiesen und Feldern. Der nächste Nachbar ist ungefähr 200 Meter entfernt. Das Objekt verfügt über gute Anbindungsmöglichkeiten, liegt jedoch in harmonischer Alleinlage. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sind in der näheren Umgebung. Insbesondere der Auricher Regionalmarkt bietet regionale Produkte und Leckereien an.

Durch die günstigen Anbindungsmöglichkeiten sind es zum Dornurmersiel Nordseestrand, Aurich und Esens etwa 15 Minuten Fahrzeit. Speziell die bekannten und zugleich geschätzten Küsten- bzw. Ausflugsorte Greetsiel, Norddeich, Nessmersiel, Bensersiel, Neuharlingersiel und Carolinensiel sind in angenehmen 30 Minuten (Fahrzeit) zu erreichen. Somit haben Sie eine große Vielfalt an attraktiven Ausflugszielen im Umland.

Durch die Lage eignet sich diese Immobilie optimal als Wochenenddomizil sowie auch als Dauerwohnsitz. Im Blick die herrlichen Weidelandschaften, welche Sie durch gut ausgebaute Wege mit dem Fahrrad bequem erreichen können. Auch für Liebhaber der frischen Nordseeluft, bieten sich ausgedehnte Spaziergänge zu den bereits genannten Ausflugsorten an.

Und genau hier, auf einem 1.660 m² großen Grundstück, präsentieren wir Ihnen dieses Landhaus! Folgende Aufteilung finden Sie vor: Eingangsbereich, welcher mit stilvollen Bodenfliesen verlegt ist, Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche sowie einem Whirlpool, weiträumiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein besonderes Highlight ist ein Kaminofen mit Keramikkacheln im Bereich des Wohn- und Esszimmers. Fernerhin bietet Ihnen das Haus ein Schlafzimmer mit Klimaanlage plus einen weiteren Raum mit einer Treppe, die Sie in das offene Atelier führen wird. Im gesamten Haus wurden hochwertige, einheitliche Landhaustüren verbaut. Die Räume wirken durch die großen Fensterelemente lichtdurchflutet. Die Rollläden, das Garagentor sowie das Einfahrtstor lassen sich elektrisch bedienen. Alle Wohnräume inklusive des Ateliers besitzen Holzdielen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.

1993 wurde die Immobilie um eine großzügige Garage sowie einen Hauswirtschaftsraum erweitert.

Um Ihren kreativen Ideen freien Lauf zu lassen, können Sie sich im Nebengebäude frei entfalten. Das Nebengebäude verfügt über eine Größe von ca. 46 m², welches Ihnen vielfältige Unterstellmöglichkeiten bietet. Ein Starkstromanschluss ist bereits vorhanden.
Das Liebhaberobjekt wurde über die letzten Jahre energetisch optimal gedämmt, so dass es hier keinen weiteren Handlungsbedarf gibt.

Großzügigkeit und Wohnkomfort sind die passenden Stichwörter für das idyllische Landhaus. Wenn Sie also vom alltäglichen Stress entschleunigen möchten, dann ist diese Immobilie genau das, was Sie benötigen…