Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1975
| Ort | Tossens |
| Gesamtfläche | ca. 579 m² |
| Grundstücksfläche | 1.130 m² |
| Kaufpreis | 265.000,00 € FP |
Herzlich willkommen…im Nordseebad Tossens zwischen Jadebusen und Weser. Bei dem hier angebotenen alteingesessenen Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1975 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Tossens.
Die Immobilie verfügt über zwei Geschosse, im Erdgeschoss mit einer großräumigen Gewerbeeinheit (ca. 220 m²), einer kleineren Gewerbeeinheit (ca. 80 m²), einer Gebäudereinigung (ca. 65 m²) sowie einem kleinem Büro -ehemals Friseurgeschäft- (ca. 46 m²). Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung (ca. 168 m²).
Das sehr attraktive Objekt befindet sich in zentraler Lage und ist somit ein optimaler Anlaufpunkt für Einheimische sowie Feriengäste. Aufgrund der Lage – es liegt fast alles vor der Tür und alle touristischen Highlights (Friesenstrand, Center Parcs usw.) können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden – eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage sowie auch für Eigennutzer, die eigene Ideen gestalterisch umsetzen möchten. Zwei Gewerbeeinheiten sowie die Wohnung sind vermietet. Momentan werden durch die vermieteten Einheiten Mieterträge in Höhe von ca. 15.420,00 € erwirtschaftet. Bei einer Gesamtauslastung des Objektes sind jährliche Mieteinnahmen von bis zu ca. 34.000,00 € möglich.
Renovierungsarbeiten seit 2020
