NSI Objekt 1069

Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr 1966

Ort Nordenham
Wohnfläche 120 m²
Grundstück 510 m²
Kaufpreis 159.000,00 € VB

In bevorzugter Wohnlage wartet dieses Einfamilienhaus –aus dem Jahre 1966- auf einen neuen Eigentümer. Es ist grundsolide errichtet, weist aber einen Sanierungsstau auf, so dass sich die Immobilie insbesondere für Handwerker sehr gut eignet.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt, Erdgeschoss: Windfang, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche(EBK), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Fenster. Die Aufteilung im Dachgeschoss ist identisch mit der im Erdgeschoss. Die Schrägen im Dachgeschoss lassen die Räumlichkeiten besonders gemütlich wirken. Fernerhin ist die Immobilie teilunterkellert. Durch die momentane räumliche Aufteilung ist die Dachgeschosswohnung, welche zurzeit vermietet ist, separat nutzbar. Die Kaltmiete beträgt 250,00 €. Das Haus verfügt über Holzfenster, eine Gaszentralheizung und eignet sich optimal als Einsteigerobjekt, um sich den Traum vom Eigentum zu erfüllen oder gleichwohl auch als Kapitalanlage. Die relativ verkehrsgünstige Lage, unweit zum Stadtzentrum sowie zu allen Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ermöglicht kurze Wege und gute Erreichbarkeit.

Energieausweis: Ausstellungsdatum 19.11.2019, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 344,9 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas.

Übernahme nach Vereinbarung.

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