Eigentumswohnung, Baujahr ca. 2020
| Ort | Nordenham |
| Wohnfläche | ca. 75 m2 |
| mtl. Hausgeld | 225,- € |
| Kaufpreis | 215.000,- € VB |
Diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Nordenham verbindet modernes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einer attraktiven Umgebung. Erst im Jahr 2022 bezogen, präsentiert sich die Wohnung nahezu im Erstbezugszustand. Auf rund 75 m² erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume, die sofort ein Gefühl von Behaglichkeit und Ankommen vermitteln.
Der offene Wohn- und Essbereich mit seiner modernen, neuwertigen Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen, sei es beim Kochen, beim Zusammensein mit Freunden oder beim Entspannen. Der direkte Zugang zum Balkon schafft eine schöne Verbindung ins Freie und lädt dazu ein, Sonne und frische Luft zu genießen.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie Vinyl- und Fliesenböden, dreifachverglaste Kunststofffenster, Außenrollläden und eine Fußbodenheizung in den Wohn- und Aufenthaltsbereichen sorgen für ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl. Das elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Ein Schlafzimmer zum Wohlfühlen sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Darüber hinaus bietet die Wohnung viele Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern: ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, ein Aufzug und die barrierefreundliche Gestaltung der gepflegten Wohnanlage. Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort. Haustiere sind erlaubt, sodass sich hier auch Tierliebhaber zuhause fühlen können.
Die Lage mitten in Nordenham ist ein besonderer Pluspunkt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof ist schnell erreicht. Nordenham selbst ist als größte Stadt der Wesermarsch ein lebendiger Ort mit guter Infrastruktur und einer engen Verbindung zur maritimen Umgebung. Die Nordsee mit ihren weiten Stränden, Deichen und frischer Seeluft liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet ein unvergleichliches Freizeit- und Erholungserlebnis. Ob ausgedehnte Spaziergänge am Wasser, Radtouren durch die weite Marschlandschaft oder kleine Auszeiten im beliebten Butjadingen – die Region lädt zum Entdecken und Genießen ein.
Diese Wohnung vereint modernes, hochwertiges Wohnen mit einer zentralen Lage und der Nähe zur Natur. Sie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der Attraktivität der Lage und dem anhaltenden Interesse an Immobilien in Nordenham profitieren möchten.
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.
Daten Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 51,7 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse B, Baujahr lt. Ausweis 2016, Primärenergieträger Erdgas LL, Ausstelldatum 04.07.2020
