Objekt-Nr. 1194: Stil trifft Substanz: Exklusives Wohnhaus mit Garage in Traumlage!

Wohnhaus, Baujahr ca. 1995

Mitten in der beliebten Nordseeregion Butjadingen präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Wohnhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Burhave – einem Ort, der für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zum Meer und ein lebendiges Umfeld geschätzt wird. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, ein hochwertiges Wohngefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 178 m² Wohnfläche und einem ca. 788 m² großen Grundstück.

Burhave ist ein gewachsener Ort an der Nordseeküste und gehört zur familienfreundlichen Gemeinde Butjadingen. Norddeutscher Charme trifft hier auf maritime Lebensart. Der nahe Deich, der weitläufige Grasstrand und die Nordseelagune machen das Seebad zu einem beliebten Wohn- und Ferienort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten zu erreichen. Die gute Infrastruktur und die natürliche Umgebung machen Burhave zu einem idealen Standort für dauerhaftes Wohnen oder als Altersruhesitz mit hoher Lebensqualität. Diese attraktive Immobilie ist ab sofort verfügbar – ein Zuhause mit Substanz, Stil und einem Standort, der Erholung und Alltag perfekt miteinander verbindet.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Wohnfläche bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz für Kinder, Hobbys und Gäste, als komfortables Mehrgenerationenhaus mit separatem Wohnbereich im Obergeschoss oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – individuellen Lebensmodellen sind hier kaum Grenzen gesetzt. Auch eine Teilvermietung zur finanziellen Entlastung oder als Altersvorsorge ist problemlos realisierbar. Eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche im Erdgeschoss sowie eine weitere Küche im Obergeschoss ermöglichen zudem die Nutzung als Zweifamilienhaus – ideal zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit. Die vorhandene Ausbaureserve im Obergeschoss schafft darüber hinaus weiteres Potenzial für zukünftige Wohnideen oder Erweiterungen.

Die Ausstattung überzeugt mit einer geschmackvollen Kombination aus Fliesen, Laminat- und Vinylböden, dreifach verglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Außenrollläden im Erdgeschoss und konventionellen Rollläden im Obergeschoss. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss steht ein weiteres Bad mit Dusche, Wanne und Fenster zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, die regelmäßig gewartet wird. Ein DSL-Anschluss ist vorhanden – auch Arbeiten von zu Hause aus ist hier problemlos möglich. Praktische Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Die Außenanlagen sind liebevoll und pflegeleicht angelegt: Ein teilweise überdachter Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein, das Gartenhaus ergänzt den Garten funktional und atmosphärisch. Eine große Garage mit kleiner Werkstatt sowie mehrere Außenstellplätze runden das Gesamtbild ab. Die Immobilie ist nicht unterkellert und ist bezugsfrei.